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1、经济适用房产抵押应急贷款,现房大额消费贷款,抵押房屋助学贷款,抵押集体住房生活支出贷款,商品房本大额购物贷款等先看征信是否有问题,达州几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理达州银行面签.
4、面签之后进入房产借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理达州房产抵押,并公证（不是必须）
7、发放房产借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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达州房产抵押借款对于房产的要求:
1、达州房产房龄在30年以内,个别银行和非银房产借款机构可以接受15年以内的房产,15年以上房龄的房产一般只有个人垫资才能做.
2、达州房产借款类型为：房产、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房产价值符合申请适用房产商务活动贷款,抵押企业现房大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押大额购物贷款,抵押农村自建住房教育贷款,抵押个人房本大额消费贷款等房产借款机构的要求
4、抵押物（房产）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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商住房产抵押大额贷款,商住两用现房抵押生意贷款,抵押集体房屋建筑装修贷款,安置住宅贷款,按揭房本出国留学贷款,住房抵押借资,按揭住房抵押借资等注意问题：
①达州银行流水;银行流水要覆盖住房借资月还款额的二倍以上；
②住房借资用途;不管是达州企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许住房借资金额流入房市和投资市场；
③住房借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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